不動産鑑定評価をご依頼の際に伝えていただきたいこと
不動産鑑定評価をご依頼の際には、次の事項をお伝えください。
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住宅地図等により（※1）
○○市○○町○○番地にある（※2）
この範囲○○○m2の（※3）
土地と地上建物について（※4）
平成○年○月○日の（※5）
正常価格を知りたい（※6）
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（※1） 徳島県外の場合はコピー等をご提示ください。
（※2） 土地または建物の全部事項証明書（登記事項）をお持ちであればご提示ください。
（※3） 公図等をお持ちであればご提示ください。
（※4） 土地のみでも構いませんし、借地権や借家権等、権利価格の評価も可能です。
（※5） 過去時点（例えば昔の相続時点等で）の評価も必要資料等が完備された場合には可能です。
（※6） 地代や家賃の評価（新規契約及び賃料改定）の他、条件変更承諾料の査定も可能です。
主な関係書類名と調達方法
下記書類が必ずしも全部必要とは限りません。また、下記書類の調達には登記費用等を要しますので、現在お持ちでない場合には、あらかじめ書類が必要か否かにつき、必ず当社にご相談ください。
| 書類名 | 調達先 |
| 住宅地図 | 書店等 |
| 土地の全部事項証明書又は写し |
地方法務局（※7） |
| 建物の全部事項証明書又は写し | 地方法務局（※7） または インターネットサイト ※登記情報提供サービス URL：http://www1.touki.or.jp/ |
| 公図 | 地方法務局（※7） |
| 地積測量図 | 地方法務局（※7） |
| 建物図面及び各階平面図 | 地方法務局（※7） |
| 固定資産の公課証明書及び評価証明書 | 市町村税務担当窓口 |
| 建築確認申請書及び建築確認完了済証 | 建築主等 |
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土地又は建物の賃貸借契約書（または 公正証書） および 関連する覚書 |
契約当事者 |
（※7）地方法務局は県内に数か所あります。基本的にはその土地の属する所轄の地方法務局に保管されており、閲覧・入手することができます。 尚、パソコン上からは書類の種類によっては閲覧・入手できない物もございます。ご不明な点があれば、当社までお問い合せください。
